房地产行业：深圳新政短期提振市场预期，进一步强化对行业进入中长期修复通道的信心

#核心观点：1、京沪深“因城施策”有助于阶段性拉升市场成交量，强化对行业中长期修复通道的信心。2、行业风险评价降低是推动地产股修复的主要原因，政策出台或预期提升可能阶段性抬高斜率。3、深圳楼市新政力度超过京沪，包括放松区域限购、加大公积金支持、调整商贷利率及企事业单位购房条件放松，有助于释放改善型和多套购房需求。4、后续政策仍有较大空间，包括城市更新、存量房收储等，美联储降息预期也为我国货币宽松打开空间。 #投资建议：1、招商蛇口(001979，买入) 2、保利发展(600048，买入) 3、贝壳-W(02423，买入) 4、龙湖集团(00960，买入) 5、金地集团(600383，增持) 6、新城控股(601155，未评级) #风险提示：地产逆周期政策不及预期。销售大幅下滑。房企信用风险加剧。